Notre offre
Votre locataire professionnel —
zéro risque, loyer garanti.
Smooth Loc ne gère pas votre bien comme une agence de gestion locative. Nous signons un bail avec vous — comme un locataire — mais avec toutes les garanties d'un partenaire professionnel.
- 0% de frais de gestion — aucune facturation au propriétaire
- Zéro risque financier — loyer garanti chaque mois
- 100% gestion déléguée — vous n'avez rien à gérer
- Bail rédigé par un avocat partenaire
- Résiliation immédiate en cas de défaillance de notre part
Vous êtes intéressé ?
Décrivez-nous votre situation en quelques mots — nous vous recontactons sous 24h.
Ce que Smooth Loc inclut
Une offre pensée pour vous protéger et assurer vos revenus, sans jamais vous solliciter.
Revenus & Rentabilité
Loyer versé chaque mois sans exception
Smooth Loc assume le risque de vacance locative. Votre loyer est versé que le bien soit occupé ou non, conformément au bail signé.
0% de frais de gestion
Smooth Loc ne vous facture aucun frais de gestion. Notre rémunération vient des revenus générés par l'exploitation locative — jamais de votre poche. Votre loyer net est votre loyer brut.
Revenus garantis contractuellement
Le montant de votre loyer et les modalités de versement sont fixés noir sur blanc dans le bail. Pas de mauvaise surprise, pas de variation arbitraire.
Protection & Sécurité
Zéro risque financier
La vacance locative est notre risque, pas le vôtre. Votre loyer est versé chaque mois selon les termes du bail, que le bien soit occupé ou non. Toute défaillance vous ouvre droit à une résiliation immédiate.
Prise en charge des dégradations
Dégradations, réparations courantes, litiges : Smooth Loc assume tout. Vous n'êtes jamais sollicité pour gérer les imprévus liés à l'exploitation du bien.
Bail rédigé par un avocat partenaire
Le contrat de sous-location professionnelle qui nous lie est rédigé par notre avocat partenaire. Vos droits sont protégés avec les mêmes garanties qu'un bail d'habitation classique.
Gestion & Opérationnel
Entretien régulier et professionnel
Jusqu'à 2 remises à propre professionnelles par semaine. Votre bien est entretenu dans un état irréprochable — mieux qu'avec n'importe quel locataire classique.
Accueil et départ des occupants
Smooth Loc organise l'accueil et le départ des occupants, la remise des clés et toute la logistique liée aux séjours. Vous n'avez aucun contact à gérer.
Communication et gestion 24h/24
Toutes les questions, demandes et urgences sont gérées par notre équipe, de jour comme de nuit. Vous n'êtes jamais sollicité.
Entretien du linge et équipements
Linge fourni et renouvelé régulièrement, équipements vérifiés et maintenus. Votre bien est toujours prêt à accueillir de nouveaux occupants.
Suivi & Transparence
Reporting mensuel inclus
Vous avez la possibilité de recevoir un rapport mensuel de l'activité de votre bien sur demande : loyer versé, entretiens effectués, incidents éventuels. Tout est transparent.
Interlocuteur dédié et local
Un référent Smooth Loc est attribué à votre bien — une personne que vous connaissez, ancrée en Alsace, disponible pour répondre à vos questions.
Récupération facilitée à tout moment
Vous pouvez récupérer votre logement à tout moment selon les termes du bail. Smooth Loc s'adapte à votre calendrier de vie et à vos projets.
Smooth Loc vs un locataire classique
Pour vous, propriétaire, la différence est radicale.
Locataire particulier
- ✕ Risque d'impayés
- ✕ Très protégé par la loi — procédures longues
- ✕ Entretien variable, parfois négligé
- ✕ Interlocuteur unique, peu disponible
- ✕ Aucune garantie supplémentaire
- ✕ Pas de contrôle sur l'état du bien
Smooth Loc — votre locataire
- ✓ 0 € d'impayé — garanti contractuellement
- ✓ Résiliation unilatérale possible dès le 1er impayé
- ✓ Jusqu'à 2 remises à propre professionnelles par semaine
- ✓ Équipe dédiée, réactive, locale — joignable à tout moment
- ✓ +10% reversés sur les bénéfices nets générés
- ✓ Bien rendu dans un état irréprochable à tout moment
À qui s'adresse Smooth Loc ?
Nous accompagnons les propriétaires alsaciens qui veulent valoriser leur bien sans s'impliquer dans la gestion.
Propriétaire d'une résidence secondaire
Votre bien est inoccupé une partie de l'année ? Transformez ces périodes creuses en revenus garantis.
Investisseur locatif
Vous cherchez à maximiser le rendement de votre bien sans vous impliquer dans la gestion quotidienne.
Bien hérité ou vacant
Un logement vous a été transmis ? Valorisez-le sans effort en attendant de décider de son avenir.
Expatrié ou en déménagement
Vous ne pouvez pas gérer votre bien à distance ? Smooth Loc assure la continuité locative pour vous.
Prêt à signer avec un locataire à la hauteur ?
Contactez-nous pour un premier échange gratuit et sans engagement.