Toutes vos questions, nos réponses claires.

Oui, absolument. La sous-location est légale en France pour les propriétaires. Vous êtes libre de sous-louer votre bien immobilier sous réserve du régime légal applicable dans votre localité. Le bail Smooth Loc, rédigé par notre avocat partenaire, encadre précisément la relation propriétaire-Smooth Loc, dans le respect du cadre légal national et européen.

Le bail définit vos droits et obligations, ceux de Smooth Loc, les conditions financières (loyer garanti, modalités de versement, part des bénéfices), la durée, les conditions de résiliation, et les responsabilités de chacun en cas d'incident. Il est rédigé par notre avocat partenaire et vous est remis avant toute signature.

Smooth Loc signe un bail avec vous exactement comme un locataire — mais avec des garanties supplémentaires qu'aucun particulier ne peut offrir : 0% de frais de gestion (notre marge vient des revenus générés, pas de votre poche), zéro risque financier (loyer garanti chaque mois, vacance à notre charge), et 100% gestion déléguée (de la remise des clés aux imprévus de nuit, vous n'avez rien à gérer).

Oui. Les revenus issus de la sous-location sont des revenus imposables à déclarer chaque année. Smooth Loc vous fournit un récapitulatif annuel de vos revenus pour faciliter votre déclaration. Nous vous recommandons de consulter un comptable ou conseiller fiscal pour optimiser votre situation.

Smooth Loc prend en charge la gestion des litiges et dégradations causées par les occupants. Notre couverture inclut la gestion de la procédure de bout en bout. Vous n'avez aucune démarche à effectuer.

Votre loyer est fixé contractuellement dans le bail, et c'est tout ce que vous percevez. Smooth Loc ne vous facture aucun frais de gestion — notre rémunération vient des revenus que nous générons par l'exploitation locative, pas de votre poche. Un rapport mensuel détaille les versements et l'activité de votre bien.

C'est là que Smooth Loc se distingue : la vacance locative est notre risque, pas le vôtre. Votre loyer est versé chaque mois selon les termes du bail, que le bien soit occupé ou non. Vous ne pouvez pas perdre d'argent par rapport à votre situation actuelle.

Le virement est effectué chaque mois, à date fixe définie dans le bail. Il est accompagné d'un rapport détaillé de l'activité du mois.

Oui. Vous pouvez récupérer votre bien à tout moment selon les termes du bail. Il vous suffit de nous prévenir à l'avance (délai à définir dans le contrat) pour que nous organisions la transition sans perturber la continuité locative.

Smooth Loc organise l'accueil et le départ des occupants, soit via une boîte à clés sécurisée avec code d'accès, soit en présentiel si le bien le nécessite. Les occupants reçoivent toutes les informations pratiques avant leur arrivée.

Smooth Loc gère un service de remise à propre professionnel 2 à 3 fois par semaine. Le linge (draps, serviettes, housses) est renouvelé régulièrement. Votre bien est maintenu dans un état irréprochable en permanence.

Notre équipe est disponible 24h/24 pour gérer toutes les urgences liées à la gestion locative. Vous n'avez aucun contact à gérer. C'est inclus dans notre service.

La durée est définie dans le bail, avec une période initiale de 6 mois minimum. Après cette période, des conditions de renouvellement et de résiliation sont prévues conjointement. Nous privilégions les relations longue durée, mais nous ne vous bloquons pas.

Oui. Le bail prévoit des conditions de résiliation claires. Un préavis est à respecter pour permettre d'organiser la transition. Les conditions exactes sont définies dans votre contrat. En cas d'impayé de notre part, vous pouvez résilier immédiatement sans préavis.